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  • 标题:ASSIMETRIA DE INFORMAÇÃO NO MERCADO IMOBILIÁRIO EM PORTUGAL. DOI: 10.15600/1679-5350/rau.v11n3p196-220
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  • 作者:Fernando António de Oliveira Tavares ; António Carrizo Moreira ; Elisabeth Teixeira Pereira
  • 期刊名称:Revista de Administração da Unimep
  • 印刷版ISSN:1679-5350
  • 电子版ISSN:1679-5350
  • 出版年度:2013
  • 卷号:11
  • 期号:3
  • 页码:196-220
  • 语种:Portuguese
  • 出版社:Universidade Metodista de Piracicaba
  • 摘要:A assimetria de informação apresenta grande importância no mercado imobiliário. O presente estudo apresenta uma revisão da literatura que sustenta a relevância da assimetria de informação no mercado imobiliário, dividida em quatro vertentes distintas: distorção de preços no mercado imobiliário, assimetria de informação e seleção adversa, assimetria de informação e previsibilidade de retornos e assimetria de informação e depreciação imobiliária. Com base na revisão da literatura foi elaborado um inquérito que foi respondido por 330 vendedores das três maiores empresas de mediação imobiliária do mercado imobiliário português. Procedeu-se a uma análise descritiva dos resultados e estudaram-se as diferenças estatisticamente significativas no nível de informação considerado pelos agentes imobiliários em função do género, do nível de escolaridade, do desempenho da profissão em full-time ou part-time e, também, a nível da preferência de realização dos negócios com potenciais clientes. Com o objetivo de descobrir e analisar um conjunto de variáveis inter-relacionadas e reduzir o grande número de variáveis num número mais pequeno de fatores aplicou-se a Análise Fatorial. O estudo concluiu que existe oito fatores determinantes da assimetria de informação no mercado imobiliário: externalidades negativas, possibilidades de negócio, qualidade da habitação, áreas de serviços/arrumos, proximidade a negócios, áreas de descanso / lazer, imagem de marca e externalidades positivas.
  • 关键词:Assimetria de informação; mercado imobiliário; procura na habitação
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