摘要：El presente artículo contiene un avance del diagnóstico y fundamentación de un proyecto dirigido a la propuesta de inversión de un almacén de saquerías tan empleado en los puertos. Está insertado en el marco de trabajo de investigación desarrollado entre la universidad como centro de conocimiento e innovación y las empresas interesadas, en permanente interacción con el gobierno y organismos de financiación de proyectos de cooperación internacional. El procedimiento hace énfasis en la selección del problema que la intervención intentará resolver, por ser el paso y la decisión más importante de la fase de preparación del ciclo de vida de proyectos. En su desarrollo se emplearon un significativo número de técnicas de investigación científica, entre ellas destacan: cuestionarios, revisión documental, observación científica, matriz DAFO, análisis de tendencia, entre otros tantos y acompañados con sistemas como: Microsoft Excel y SPSS versión 15.0. Se consultó una amplia bibliografía procesada con el gestor bibliográfico ZOTERO. Como resultados se logró realizar un diagnóstico profundo de la situación actual del puerto, se deja clara la necesidad de alcanzar la eficiencia en el proceso inversionista; y la disminución de los gastos por estadía que tanto afectan la gestión de la actividad portuaria.
