期刊名称：Journal of Economics, Finance and Administrative Science
印刷版ISSN：2077-1886
电子版ISSN：2218-0648
出版年度：2010
卷号：15
期号：29
页码：51-71
语种：English
出版社：Universidad ESAN
摘要：El objetivo de este estudio es la determinación, desde una perspectiva empírica, de las características económico-financieras que podrían condicionar la rentabilidad financiera de las empresas inmobiliarias, para identificar las actuaciones que garanticen su permanencia en el entorno actual, caracterizado por la crisis económica mundial, y especialmente, en España, cuyo sector inmobiliario supone una importante contribución al crecimiento económico. Aunque a nivel teórico, el Modelo Du- Pont establece las relaciones entre un conjunto de ratios contables y la rentabilidad financiera. Este trabajo usa una muestra de 5,484 empresas inmobiliarias españolas para cuantificar esas relaciones y para extraer las más relevantes, con el propósito de obtener los patrones de las empresas más rentables. Se utiliza el ROE para medir la rentabilidad financiera, y se analizan un conjunto de variables independientes relativas a solvencia, liquidez, actividad, rotaciones, equilibrio financiero y estructura económica. La principal contribución es de índole metodológica, ya que se aplican herramientas estadísticas que no requieren hipótesis iniciales sobre la distribución de las variables, aplicando una técnica de minería de datos de árboles de clasificación y regresión basada en algoritmos de inducción de reglas conocida como CHAID. El estudio ofrece cuantitativamente perfiles de éxito definidos con un conjunto de reglas que indican los patrones de las empresas más rentables.
关键词：CHAID; Financial profitability; classification trees; accounting ratios; Spain;CHAID; rentabilidad financiera; árboles de clasificación; ratios contables; España
