摘要：En ne taxant pas le rendement implicite du capital investi dans un logement occupépar un propriétaire et en exonérant le gain en capital réalisé sur une résidence principale, lesystème fiscal subventionne implicitement les logements occupés par leur propriétaire. Parailleurs, les locataires bénéficient ultimement des avantages fiscaux accordés au logementlocatif et en particulier du taux d ' imposition plus faible des gains en capital et de la déductionpour coût en capital supérieure à la dépréciation physique. Les simulations montrent que sile taux d'endettement du logement est faible, il est plus avantageux d'être propriétaire.L'avantage fiscal relatif de la propriété résidentielle s'accroît avec les taux réels d'intérêtmais diminue avec l'inflation. La popularité des logements en copropriété pourrait ainsirésulter de la baisse du taux d'inflation et de l'augmentation des taux réels d'intérêt observésdepuis la fin de la grande récession
