期刊名称：Studia Universitatis Moldaviae: Stiinte Sociale
印刷版ISSN：1814-3199
电子版ISSN：2345-1017
出版年度：2009
卷号：2
期号：22
页码：35-38
出版社：Moldova State University
摘要：Odată cu sporirea veniturilor (în special pe baza remitenţelor) şi stabilitatea relativă a economiei din ultimii ani, apar tot mai multe şi diverse oferte pentru procurarea celor necesare în baza unor împrumuturi bancare. În special se recurge la împrumuturi pentru îmbunătăţirea condiţiilor de trai sau dezvoltarea afacerii. Băncile, în schimbul sumelor acordate, solicită garanţii că banii vor fi fructificaţi şi rambursaţi. Cele mai solicitate garanţii sunt bunurile imobile. De regulă, creditele acordate reprezintă 70% din valoarea estimată de către evaluatori independenţi. Dar care valoare figurează în rapoartele de evaluare? Valoarea de piaţă a bunului imobil la data acordării împrumutului? Cu părere de rău, pentru debitori – nu. Băncile solicită estimarea valorii de lichidare a bunului. Astfel asigurându-se o dată în plus că imobilul depus în gaj în nici un caz nu va aduce prejudiciu băncii.Standardele profesionale ale evaluării menţionează existenţa mai multor tipuri de valori, printre care un rol aparte este acordat valorii pentru garanţiile bancare. De ce băncile nu solicită estimarea respectivei valori? Şi dacă totuşi suma creditului se determină în baza unei valori calculate, care ar trebui să fie aceasta?
