摘要：Ekonominiai sprendimai, susiję su nekilnojamojo turto gaisrinės saugos užtikrinimu, dažnai turi būti priimami atsižvelgiant į keletą alternatyvių galimybių (alternatyvių sprendimų arba tiesiog alternatyvų). Lyginti galima pastatus su skirtingu gaisrinės saugos laipsniu, gaisrinę saugą užtikrinančias sistemas, statybos pramonės gaminius su skirtingomis laikysenos gaisro metu charakteristikomis. Su būtinybe rinktis iš kelių alternatyvų sprendimų gali susidurti įvairaus lygio sprendimų priėmėjai: gaisrinę saugą reglamentuojančios institucijos, draudikai, architektai ir pastatų konstruktoriai, gaisrinės saugos sistemų gamintojai ir pastatų savininkai. Esant pasirinkimo problemai, dažnai reikia atsižvelgti į keletą alternatyvių sprendimų charakteristikų (kriterijų). Toks pasirinkimas gali būti išreikštas daugiatikslio pasirinkimo (apsisprendimo) uždaviniu. Šiame straipsnyje siekiama suformuluoti ir išspręsti keletą daugiatikslio pasirinkimo uždavinių, kuriuose atsižvelgiama į kriterijus, susijusius su gaisrine sauga. Pasirinkimo problemos sprendžiamos siekiant palengvinti sprendimų priėmimą trijų kategorijų suinteresuotiesiems asmenims: pastatų pirkėjams, pastatų savininkams (nuomininkams) ir architektams (konstruktoriams). Plačiai plėtota gaisrinės saugos mokslo sritis leidžia rasti ir taikyti įvairius kriterijus sprendžiant daugiatikslio pasirinkimo uždavinius. Tokie kriterijai tinka nusakyti statybinių medžiagų ir gaminių, gaisrinės saugos sistemų ir ištisų pastatų gaisrines charakteristikas. Šiuos kriterijus galima santykinai lengvai įtraukti į daugiatikslio pasirinkimo uždavinius. Ekonominiai kriterijai yra natūrali daugiatikslio pasirinkimo uždavinių, kuriuose yra atsižvelgiama į gaisrinę saugą, dalis. Juos galima įtraukti pasyviai, naudojant juos kartu su gaisrinės saugos kriterijais ir kitais neekonominiais kriterijais. Tačiau ekonominiai daugiatikslio pasirinkimo aspektai gali būti ir sudėtingesni. Toks pasirinkimas gali būti grindžiamas matematiniu gaisro rizikos įverčiu. Šio įverčio elementai būna gaisro pasekmių sunkumo matai. Vienas iš tokių dydžių yra tiesioginiai gaisro sukeliami piniginiai nuostoliai. Tų nuostolių vidurkis, apskaičiuojamas įvertinant visus galimus gaisro scenarijus, gali būti naudojamas vienu iš pasirinkimo kriterijų. Asmenys, turintys išlaidų užtikrinant pastatų gaisrinę saugą, yra pastatų savininkai ir kartais ilgalaikiai nuomininkai. Dažnai jie privalo įrengti pasyviąsias ir aktyviąsias gaisrinės saugos priemones. Kad būtų įrengtos tokios priemonės, gali būti reikalaujama pagal įstatymus, projektavimo normas, standartus. Gaisrinės saugos priemonės gali būti įrengiamos ir savo noru, kai pastato savininkas suvokia sunkias potencialaus gaisro pasekmes. Sprendimą įrengti konkrečią gaisrinės saugos sistemą reikia ekonomiškai išanalizuoti. Tačiau gaisrinės saugos sistema yra apibūdinama ir svarbiais neekonominiais kriterijais: gaisro gesinimo parametrais, efektyvumu ir patikimumu. Šie kriterijai yra nemažiau svarbūs už ekonominius kriterijus, nes gaisrinės saugos sistemų vaidmuo labai svarbus siekiant išvengti sunkių, kartais katastrofiškų gaisro padarinių. Kai reikia pasirinkti iš keleto alternatyvių gaisrinės saugos sistemų, gali tekti spręsti tokius uždavinius: 1. Įrengti vieną iš galimų gaisrinės saugos sistemų arba neįrengti nei vienos. 2. Įrengti tik vieną sistemą arba kelias (pvz., tik gaisro aptikimo ir aliarmo sistemą ir (arba) automatinius sprinklerius). 3. Pasirinkti iš kelių vienos sistemos variantų (pvz., kelių tipų automatinių sprinklerių). 4. Pasirinkti iš kelių konkrečios gaisrinės saugos sistemos gamintojų (importuotojų). 5. Pasirinkti iš kelių sudėtingesnių alternatyvių gaisrinės saugos priemonių kombinacijų, įskaitant alternatyvą apskritai neįrengti gaisrinės saugos sistemos. Kiekvienas iš šių uždavinių gali būti matematiškai išreikštas daugiatikslio pasirinkimo problema. Ekonominiai kriterijai ir techniniai kriterijai, išreiškiantys įprastines technines gaisrinės saugos sistemų savybes, gali būti tokio uždavinio dalis. Tačiau į šį uždavinį reikia įtraukti kriterijus, atspindinčius gaisro riziką. Jos laipsnis priklauso nuo alternatyvių gaisrinės saugos sistemų charakteristikų. Gaisro rizikos matai gali būti gairinės saugos indeksas, evakuacijos laikas, numatomas gaisro metu sunaikinto turto nuošimtis. Daugiatikslio pasirinkimo uždavinyje tokius kriterijus galima naudoti greta ekonominių kriterijų. Gaisrinės saugos kriterijus galima taikyti, kai reikia pasirinkti iš keleto pastatų, ypač kai tų pastatų eksploatavimas susijęs su padidinta gaisro rizika. Daugiatikslis pasirinkimas iš kelių pastatų yra gerai žinomas ir plačiai aprašytas uždavinys. To uždavinio kriterijai būna trijų rūšių: 1) ekonominiai kriterijai; 2) pastato funkcijas ir aplinką apibūdinantys neekonominiai kriterijai ir 3) specifines pastato savybes išreiškiantys kriterijai (pvz., pastato aplinkos saugumas, sistemų patikimumas). Gaisrinę saugą nusakantys kriterijai gali būti įtraukti į trečiąją kriterijų grupę. Kriterijai, naudojami renkantis iš kelių pastatų, paprastai būna mažiau detalūs, nei kriterijai naudojami renkantis iš kelių gaisrinės saugos sistemų. Todėl pastatą reikės apibūdinti bendresniais gaisrinės saugos kriterijais nei tais, kurių prireiks renkantis, tarkime, sprinklerių sistemą. Daugiatikslio pasirinkimo kriterijai, kurie išreiškia viso pastato gaisrinės saugos laipsnį, yra dviejų tipų: gaisrinės saugos indeksai ir kiekybinis gaisro rizikos įvertis. Gaisrinės saugos indeksai yra santykinai paprastai skaičiuojami dydžiai. Jų reikšmės priklauso nuo daugelio veiksnių, lemiančių gaisrinę saugą. Jie plačiai naudojami kai kuriose šalyse ir juos paprasta įtraukti į daugiatikslio pasirinkimo uždavinį. Tačiau gaisrinės saugos indeksai nėra pakankamai pagrįsti griežtais moksliniais principais ir jų taikymas grindžiamas susitarimu tarp specialistų ir gaisrinę saugą reguliuojančių institucijų. Jeigu pavienėje šalyje yra įprasta naudoti gaisrinės saugos indeksus, juos bus galima naudoti ir sprendžiant daugiatikslio pasirinkimo uždavinius. Atliekant daugiatikslį pasirinkimą iš pastatų, pasirinkimo kriterijais galima imti gaisro rizikos komponentus. Gaisro rizika yra išreiškiama galimų gaisro scenarijų tikėtinumais ir šių scenarijų pasekmių sunkumo matais. Gana sudėtingą bendrąją gaisro rizikos išraišką galima supaprastinti, apskaičiuojant vidutinius sunkumo matus, susijusius su visais galimais gaisro scenarijais. Tokius matus galima naudoti daugiatikslio pasirinkimo kriterijais. Tarp vidutinių gaisro sunkumų bus ir ekonominio pobūdžio dydžiai: tiesioginiai ir netiesioginiai piniginiai nuostoliai dėl gaisro. Taigi daugiatikslis pasirinkimas remiantis gaisro rizikos įverčiu turės ir ekonominį aspektą. Tačiau rizikos įvertį gana sudėtinga apskaičiuoti. Rizika grindžiamam pasirinkimui reikalingos specialios žinios. Detaliausiai ir dažniausiai daugiatikslis pasirinkimas atsižvelgiant į gaisrinę saugą gali būti atliekamas projektuojant pastatus. Architektūriniai ir konstrukciniai sprendimai turi užtikrinti pasyviąją pastato gairinę saugą. Tai pateikta norminiuose dokumentuose. Statybinių medžiagų ir gaminių gaisrinės charakteristikos, reglamentuojamos šiuose dokumentuose, natūraliai tinka būti kaip daugiatikslio pasirinkimo kriterijai. Jų pavyzdžiai yra medžiagų degumo klasės, konstrukcijų atsparumas ugniai, laikas iki intensyvaus degimo pradžios. Priimdamas sprendimus, kokias medžiagas, gaminius ar konstrukcijas pasirinkti, architektas (konstruktorius) turės vertinti ne tik ekonominius ir techninius kriterijus, bet gaisrinę saugą nusakančius kriterijus. Tokius sprendimus palengvins matematiniai daugiatikslio pasirinkimo metodai. Straipsnyje išspręsti trys daugiatikslio pasirinkimo pavyzdžiai, kuriuose naudojami gaisrinę saugą nusakantys kriterijai. Pirmajame uždavinyje sprendžiama, kokias alternatyvias gaisrinės saugos sistemas įrengti ligoninėje. Antrajame uždavinyje sprendžiamas pastato parinkimas globos namams įrengti. Šio tipo pastatuose yra įvykę labai skaudžių gaisrų, todėl sprendžiant pasirinkimo uždavinį buvo naudoti keli kriterijai, nusakantys gaisrinę saugą. Trečiajame uždavinyje aprašoma, kaip naudoti gaisrinės saugos kriterijus pasirenkant pastato pertvarų variantą. Visuose pavyzdžiuose gairinės saugos kriterijai naudojami kartu su ekonominiais kriterijais. Uždaviniai išspręsti pritaikius daugiatikslio pasirinkimo metodą, kurio angliškas trumpinys - AHP (angl. analytical hierarchy process).
其他摘要：The economic decisions concerning fire safety of built property may involve alternative solutions (alternatives) of fire protection measures, comparison of buildings with different fire safety levels, choice among construction products with different properties of performance in fire. The need to choose among alternatives may be faced by various interested parties: fire safety regulators (authorities on national level), insurers, architects (building designers), manufacturers of fire protection measures, property owners and buyers. The problem of choice will often involve the need to consider simultaneously several characteristics (attributes) of alternatives, and those related to fire safety will be accompanied by economic and non-economic ones. Such a choice can be formalised as a problem of multi-attribute selection (MAS), a filed known also as multi-criteria decision making (MCDM). The present paper aims to formulate and solve several problems of multi-attribute selection by taking into account attributes related to fire safety. The problems are considered in an attempt to facilitate decision-making on three levels: the level of a property buyer/renter, the level of a property owner, and the level of an architect (building designer). It is shown that a different level of decision making requires to apply attributes of different nature. The well-developed field of fire safety offers a range of quantitative and qualitative indicators describing fire performance of building materials, construction and fire protection products as well as entire buildings. These indicators are introduced, with relative ease, into MAS problems. The attributes of economic nature fit naturally in the MAS problems involving fire safety. They can be introduced passively and accompany fire-related attributes as well as other non-economic attributes. However, economic aspects of MAS problems can be used in a more subtle way, namely, by introducing elements of formal expression of risk posed by fires. Monetary losses caused by fires are among the elements of a risk profile. An expected value of these losses can be used as an MAS attribute. http://dx.doi.org/10.5755/j01.ee.22.3.516
