摘要：A atribuição de valor de uso e, principalmente, de valor de troca ao solo está consolidada, e isso faz da terra uma das mais rentáveis e eficientes fontes de renda fundiária da cidade contemporânea, por meio da ação do Estado e de promotores imobiliários. A especulação imobiliária é um dos principais elementos do processo de expansão urbana das cidades. Nesse sentido, as intervenções urbanas configuraram-se como práticas comuns nas urbes contemporâneas, utilizadas em discursos políticos e de desenvolvimento econômico e sustentável, porém, escondendo sua verdadeira natureza: a supervalorização imobiliária de determinada localidade. Em Goiânia esse processo não é diferente e faz parte da história urbana da cidade/capital planejada. Como exemplo disso cita-se a região Mendanha da cidade – objeto de estudo deste trabalho –, que é fruto da segregação socioespacial, de intervenções urbanas públicas e privadas e da valorização imobiliária, o que tem propiciado a transformação desse espaço urbano em uma nova frente do mercado imobiliário.
其他摘要：This article discusses about Goiania’s urban sprawl and fragmentation of territory from the 1960s when there was a demographic explosion associated with the attempt of urban planning through the elaboration a marsterplan: Plano de Desenvolvimento Integrado de Goiânia by Jorge Wilheim. This legislation sought to direct urban growth by stimulating the occupation of suburban areas once it took as its guidelines: restructuring of main streets, implantation the large equipments and social housing in these areas or outside of the urban perimeter. It is assumed that the urban structuring by main streets defined the spatial configuration of an urban network, allows integration among others municipalities, that are in the Metropolitan Region of Goiania (RMG). In this process, it has the transformation of a city based on the Modern Movement’s ideas in a regional metropolis whose current landscape reflects a contemporary urban condition. By this, the city has a territory’s fragmentation and articulations between disperse and low densities parts. In view of the spread configuration of Goiania, this article discusses the main transformations and permanence bounded in the territory, seeking to establish periods in which these phenomena are clearer. For this purpose, it is considered the actuation of agents producing the space as well as the urban dynamics, aiming at the development cartography of the urban history of Goiania, as result of the research, still in progress. The first results argue the formation of new centralities and diffuse relations between different parts of the city. Also occurs dissolution of the principles as centre and periphery or the dichotomy between rural and urban areas, is practically non-existent. During the PDIG’s 1969, Goiania underwent a process of spatial reorganization, in which urban growth and densification were oriented, despite urban fragmentation. The thematic maps contribute to reading these processes, verifying the metropolization phenomenon, new centralities and areas interest by public and private’s agents.
关键词：Condição Urbana Contemporânea; Planos Diretores; Morfologia Urbana. Goiânia.
