摘要：Nas médias e grandes cidades do Brasil, o condomínio horizontal fechado se configura como modalidade habitacional em constante crescimento, oferecido pelo mercado imobiliário como produto altamente rentável. Entretanto, por ocupar ordinariamente extensas glebas de terra, consumir volumes significativos de água, energia elétrica e produzir quantidades preocupantes de resíduos, esse tipo de moradia precisa de planejamento ambiental especial que possa minimizar os impactos produzidos. O objetivo do presente trabalho é analisar os potenciais impactos ambientais em condomínios horizontais fechados, tomando como referência o Condomínio Ecoville, localizado na cidade de Mossoró/RN. O trabalho estabelece subsídios práticos para o efetivo gerenciamento ambiental e planejamento dessa modalidade habitacional, bem como servindo de referencial bibliográfico para trabalhos futuros sobre essa temática. Os procedimentos metodológicos adotados pela pesquisa foram: a) levantamento bibliográfico acerca do tema de investigação e averiguação da legislação pertinente ao tema de estudo; b) consulta documental junto ao condomínio horizontal fechado, considerado estudo de caso da pesquisa; e c) aplicação de entrevista junto à administração do empreendimento. Conforme os resultados obtidos, pode-se concluir que o planejamento ambiental se constitui em medida a eficiente à gestão de condomínios horizontais fechados, reduzindo e minimizando efeitos negativos ao meio ambiente, desde que seja efetivamente posto em prática pelos condôminos.
关键词：Empreendimentos residenciais; Impactos ambientais; Gestão de condomínios horizontais fechados.
