摘要：Estudar o espaço urbano mediante o fenômeno do processo de segregação ligado à especulação imobiliária requer pesquisas exaustivas e cuidadosas, considerando a organização espacial da cidade de União dos Palmares, sendo de fundamental importância para explicar as dinâmicas socioespaciais. O objetivo principal deste artigo visa analisar a especulação imobiliária e os processos de segregação das ruas do centro localizadas no entorno do cemitério de União dos Palmares. A metodologia é baseada em estudos Corrêa (1995), Carlos (2005) e Santos (2013) e estudos empíricos do centro. A coleta de dados foi feita através aplicações de questionários, observação de campo e entrevistas informais. Os resultados obtidos constatam que pela aproximação do centro em relação ao cemitério provocou uma elevação dos preços imobiliários e como consequência o fenômeno de segregação espacial por diversos fatores intensificados pelo financiamento da compra de casas pela Caixa Econômica Federal e a proximidade do comércio local em relação as ruas do entorno cemitério. Consideramos que a formação dessas ruas se deu por um processo de segregação logo após ocorreu outro fenômeno que foi a especulação imobiliária que elevou os preços dos imóveis. A Caixa Econômica Federal foi então um veículo facilitador dessa reorganização financiando e promovendo as compras e causando o deslocamento dos antigos moradores para outros bairros mais periféricos ou até mesmo a migração para outras cidades.
