期刊名称：Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica
印刷版ISSN：0208-6018
出版年度：2018
卷号：2018
期号：1
页码：149-166
DOI：10.18778/02086018.333.010
语种：English
出版社：Lodz University Press
摘要：The aim of the article is to identify future trends in the housing market of a developing metropolitan city.The recognition of these tendencies is crucial for the course of economic devel‑ opment processes in the country.Housing plays an important role in social,economic and spatial development.In empirical studies,three scenarios have been adopted for the development of the housing market.As an example,the City of Cracow,which is the second largest city in Poland with a dynamically developing economy,was chosen.Among the important conclusions is the conclu‑ sion that the pro‑supply housing activity of the national government can have a lesser impact on the development of the metropolitan housing market than the losses caused by governmental activity in areas outside the building sector (e.g.:the reform of higher education) which reduces demand for housing.Extrapolation methods were used in the conducted analyses and CSO as well as external reports served as data sources.
其他摘要：Celem artykułu jest rozpoznanie przyszłych tendencji kształtowania się rynku miesz‑ kaniowego rozwijającego się miasta metropolitalnego.Owe tendencje mają znaczenie dla przebie‑ gu procesów rozwoju gospodarczego kraju.Mieszkalnictwo odgrywa bowiem ważną rolę w rozwoju społecznym,gospodarczym i przestrzennym.W badaniach empirycznych założono trzy scenariu‑ sze rozwoju rynku mieszkaniowego.Jako przykład wybrano Kraków – drugie co do wielkości mia‑ sto w Polsce,z dynamicznie rozwijającą się gospodarką.Jeden z wniosków artykułu brzmi:propoda‑ żowa aktywność państwa w zakresie mieszkań w mniejszym stopniu może oddziaływać na rozwój rynku mieszkaniowego miasta metropolitalnego niż straty wywołane aktywnością państwa w sek‑ torach pozabudowlanych (np.reformą szkolnictwa wyższego),które ograniczają popyt mieszkanio‑ wy.W analizach wykorzystano metody ekstrapolacyjne,a źródła danych to GUS oraz zewnętrzne opracowania eksperckie.
