摘要：Kawasan Tembalang diarahkan sebagai lokasi kawasan pendidikan,khususnya perguruan tinggi.Hal ini menjadi daya tarik penduduk untuk menempati kawasan ini dan berakibat pada peningkatan kebutuhan ruang.Peningkatan kebutuhan lahan untuk permukiman,perdagangan dan jasa,berakibat pada peningkatan harga lahan di kawasan tembalang.Tujuan dari penelitian mengkaji keterkaitan antara perkembangan permukiman dengan perubahan harga lahan.Penelitian ini menggunakan metode kuantitatif dan analisis spasial.Keterkaitan perkembangan permukiman dan perubuhan harga lahan menunjukan adanya korelasi bernilai 0,45 (Pearson Correlation).Perkembangan permukiman umumnya berada di harga lahan rendah,dan secara langsung memberikan efek pada peningkatan harga lahan.Perkembangan permukiman paling tinggi berada di radius 1-2 Km mencapai 204% pada tahun 2012.Perubahan harga lahan sendiri menunjukkan peningkatan yang sangat tinggi.Khususnya di daerah yang memiliki kedekatan jarak dari Kawasan UNDIP seperti di Kelurahan Bulusan meningkat hingga sebesar 800% dari 2002 ke 2012.
其他摘要：Tembalang area is planned as location for education,especially for high level education.This function becomes a pull factor for the population to occupy the land which leads to the increase of needs for supporting space.The increase of space requirement for the development of settlement,trade,and service area bring an impact to the land price rising in Tembalang.This research aims to find out the correlation between the settlement development with the land price evolution.The method used is quantitative with the support of spatial analysis.The correlation of settlement development and land price evolution is observed with the score of 0,45 as Pearson Correlation.The correlation is represented mostly in lower land price which directly give effect to the price rising.The largest land expansion for settlement is in radius 1-2 Km which reaches 204% in 2012.Whilst,the land price itself experiences very high increase,especially in the area situated close with UNDIP such as Bulusan Village where the price rising hits 800% from 2002 to 2012.
关键词：Kawasan Pendidikan;Perkembangan Permukiman;Perubahan Harga Lahan.
其他关键词：education area;expansion of residential area;land price evolution
