摘要：A qualidade do projeto de arquitetura tem sido foco de estudo de diversos pesquisadores. Observa-se que, de maneira geral, grande parte dos problemas técnicos encontrados na fase de uso-ocupação das edificações relaciona-se com erros durante a compatibilização dos projetos, falta de integração dos projetistas com a obra, e falta de integração entre os profissionais de projeto, para citar alguns problemas. Não raro estes fatores são abordados apenas na etapa póscontratação, sendo ignorado que a forma e tipo de contrato celebrado entre o construtor e o projetista são responsáveis pela definição das inter-relações entre a equipe de projeto e a obra, estabelecendo de que forma e com que freqüência serão realizadas as visitas à obra, definindo o grau de detalhamento do projeto, entre outros aspectos. Com o objetivo de identificar de que forma os contratantes construtores estão encarando esse importante determinante das relações entre os agentes da cadeia da construção civil, foram ouvidas empresas cariocas certificadas pela ISO 9001/2000. Essa pesquisa mostrou os aspectos mais usuais das formas de contratação dos profissionais de projeto, a influência destas formas de contratação na qualidade do projeto e da construção, e as soluções adotadas pelas construtoras, em função de suas próprias experiências, na busca de um sistema de contratação que pudesse garantir a qualidade do processo de projeto. Os resultados indicam que a contratação de projetistas ainda é um gargalo na gestão do processo do projeto, e que os modelos adotados pelas empresas construtoras nem sempre isentam da ocorrência de problemas que podem gerar, em última análise, aumento nos custos e formação de imagem negativa junto aos clientes.
其他摘要：The quality of architectural design has been studied by many researchers. Part of technical problems observed during the post-occupancy phase of the buildings is frequently related with design management failures. It is important to understand that the form and type of contract celebrated between the constructor and the architect is responsible for the definition of the interrelations between the design team and the building constructor, establishing many aspects related with the project management as a hole. The aim of this paper is to identify most common elements in the architectural services contract, pointing out the contract aspects that affects directly the design development. A research with the Rio de Janeiro construction builders, with their quality management systems certified through ISO 9001/2000 rules, had been carried out. The results indicates that contracting is still a problem in architectural design management process, and that the models usually adopted by civil construction industry frequently contributes for technical faults that could be minimized with the adoption of basic principles which could reduce the occurrence of problems and, consequently, could reduce the costs.
关键词：formas de contratação, qualidade do projeto, contratos
