摘要：La gentrificación se ha generalizado y convertido en unaamenaza para muchoscentros históricos. Ésteeselcaso delaantiguaciudad preindustrial
de Palma(Mallorca),capital de uno delos principales destinos turísticos delMediterráneo. El objetivo deesteartículo esanalizarel proceso de
gentrificación en elcentro histórico de Palma,a partir del uso detres indicadores principales: demográficos (población extranjera), turísticos
(hoteles y vivienda vacacional) y económicos (renta por hogar ymercado inmobiliario). Elanálisis lo realizamosaescalaintraurbana(secciones
censales)con el objetivo de detectar desigualdades urbanas y patronesespacialesen lalocalización y/o distribución deestas variables. Eltrabajo
concluyecon laconstatación de unaserie detendencias:crecienteinternacionalización (deresidentes, decapitales hoteleros, deturistas, de
inversores inmobiliarios...),aumento delaespecialización turística y diversificación dela ofertaalojativa vacacional, homogeneización social y
elitización.
关键词：inégalité; Gentrification; population étrangère; logements touristiques; marché immobilier;
其他关键词：inequality, real estate market, Gentrification, foreign population, tourism accommodation
