摘要：Urbana regeneracija obično se definira kao strukturna i funkcionalna izmjena određenih dijelova grada koju financiraju privatni (korporativni), a nekada i državni akteri. U mnogim slučajevima pitanja o tome što regenerirati, gdje i kako regenerirati, ostaju neodgovorena. U ovom ćemo radu obratiti pažnju na “iznenadno pojavljivanje” novih aktera u urbanoj politici, te njihov rastući utjecaj na procese urbane rehabilitacije. Uloga navedenih korporativnih aktera sve je više prisutna zbog njihove financijske moći, te zbog njihovih “veza” na različitim razinama gradske i državne administracije koja donosi odluke. Nedavni prijedlog i sam početak realizacije obnove jednoga bloka u prostoru Donjega grada u Zagrebu u ovom će radu biti uzet kao studija slučaja. Građani su u nekoliko navrata protestirali protiv planiranoga projekta pa ipak su gradonačelnik i gradska administracija odlučili da se s projektom nastavi, a on će u konačnici završiti kao tipična struktura dualnoga grada.
关键词：gentrifikacija; urbana regeneracija; novi urbani dionici; Hrvatska; Zagreb
