摘要：Este proyecto de investigación se generó con base en el rezago existente en la satisfacción de vivienda en México que en el 2002 alcanzó los 5,2 millones de unidades, según expertos en el tema; el empleo poco eficiente y eficaz de los recursos, en particular el humano; y en que está declinando la oferta de mano de obra debido a la apertura de nuevas fuentes de trabajo, tales como los desarrollos turísticos de Cancún y las maquiladoras. El propósito principal fue la identificación y la cuantificación de los tipos de factores que influyen en la productividad de los proyectos de construcción masiva de viviendas de interés social. La metodología aplicada se basó en una adaptación del modelo de los factores de la productividad desarrollado por Thomas y Savrzki, el cual quedó integrado por tres tipos de factores: los de insumo, los de proceso y los del contexto en que se realiza la obra. Se construyeron escalas e instrumentos para medir los indicadores tanto de la productividad como de los tres tipos de factores, los cuales fueron validados en su contenido por un conjunto de expertos. Como resultado, además de la base de datos correspondiente a la productividad, se obtuvo una metodología para medir, y eventualmente comparar y modificar la productividad, susceptible de ser utilizada por las empresas constructoras involucradas en la construcción masiva de vivienda de interés social.
关键词：construcción; productividad; productividad de mano de obra
