摘要：La estimación de los costos de construcción en las etapas tempranas de un proyecto es una actividad indispensable. Sin embargo, en estas etapas es común que no se cuente con toda la información necesaria para elaborar un estimado de costos por el método tradicional de los precios unitarios, de manera que es preciso recurrir a los métodos aproximados. Uno de estos métodos aproximados se conoce como la estimación paramétrica de costos, la cual, basándose en unas pocas características distintivas de la obra permite calcular un costo aproximado de la misma. Un requisito indispensable del anterior método es disponer de una buena base de información estadística de proyectos similares, aunque se reconoce que dicha información no se puede obtener fácilmente. Con el fin de cubrir esta deficiencia, en la región noroeste de la península de Yucatán, en el área de la vivienda de interés social, se ha desarrollado este trabajo en el que se describe el diseño y la aplicación de una metodología para la recolección y análisis de datos de proyectos de construcción de viviendas de interés social realizados recientemente en la región para poder obtener los parámetros de costo que permitieran estimar los costos de construcción de los proyectos durante sus etapas iniciales. Se presentan los resultados obtenidos de los parámetros de costos de las viviendas de interés social y algunas indicaciones para su aplicación.
其他摘要：Construction cost estimating in the early stages of projects must be a required activity. However, in the early stages, the estimator does not have detailed information about the project, to make cost estimations using the unit price technique, thus, he needs to use approximate methods. The parametric method of cost estimating is an approximate method that uses a few visible characteristics of the project to estimate its cost. This method requires a good data base of statistical information obtained from the analysis of previous projects, which could be hard to obtain. This research has been developed to address this problem in the northwest region of the Yucatan Peninsula. It describes a methodology to collect and analyze data from housing construction projects developed in recent years with the objective of getting the parametric costs to estimate construction project costs in the early stages. This work presents the results regarding cost parameters of low-cost housing and some instructions to apply these parameters.
关键词：Construction cost; Parametric cost; social housing;Costo de construcción; costo paramétrico; vivienda de interés social
