Este artigo apresenta uma aplicação do método Utilité Additive - UTA e de sua variante Utilité Additive- CRiteria - UTA-CR à determinação das funções de utilidade para se abordar o problema da avaliação de imóveis residenciais. Ambos os métodos pertencem à Escola Americana de Apoio Multicritério à Decisão e visam determinar funções de utilidades dos critérios presentes na análise, baseando-se em informações a priori dos decisores. Pelo emprego dos modelos matemáticos referentes a cada uma das metodologias, verificam-se as vantagens do método UTA-CR. Observa-se ainda que o método UTA-CR faz uso das preferências dos decisores em relação ao conjunto de critérios, obtendo funções de utilidades o mais próximo possível das preferências dos decisores.

This article presents an application of the UTA method and its variant UTA-CR to the determination of the utility functions for tackling the problem of evaluating residential real estate. Both methods belong to the American School of Multicriteria Decision Aiding. By using these methods, it is possible to determine the utility function of the CRiteria present in the evaluation analysis making use of previous information from the decision makers. The advantages of UTA-CR method over UTA are identified through the employment of the mathematical models embedded in each method. It can be observed that UTA-CR method makes use of decision-makers' preferences with respect to the CRiteria that lead to utility functions which are as close as possible to their preferences.