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文章基本信息

  • 标题:O impacto da violência no preço dos imóveis comerciais de Belo Horizonte: uma abordagem hedônica
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  • 作者:Paixão, Luiz Andrés Ribeiro
  • 期刊名称:Economia Aplicada
  • 印刷版ISSN:1413-8050
  • 电子版ISSN:1980-5330
  • 出版年度:2009
  • 卷号:13
  • 期号:1
  • 页码:125-152
  • DOI:10.1590/S1413-80502009000100006
  • 语种:Portuguese
  • 出版社:Economia Aplicada
  • 摘要:

    A violência tem se tornado uma das principais preocupações da sociedade brasileira, exigindo respostas dos formuladores de política e suscitando o debate acadêmico. Este trabalho utiliza um modelo de preços hedônicos para estimar o custo da violência - homicídios e roubos a transeuntes - implícito no preço dos imóveis comerciais, a partir de uma amostra com salas e lojas transacionadas em Belo Horizonte. Quatro regressões foram rodadas, testando separadamente o efeito de cada tipo de crime em cada tipo de imóvel. Como resultado, temos evidências de que estar localizado em áreas violentas deprecia o preço do imóvel.

  • 其他摘要:

    Violence has become one of the most pressing concerns in Brazilian society, demanding answers from politicians and provoking academic debates. This work uses a hedonic price model to estimate the implicit cost of street violence - for example murder and assault - on a sample of Belo Horizonte's shops and commercial property. Four regressions were carried out, each separately testing the effects of each crime on each specific type of building. Evidence has been collected which suggests that buildings located in violent areas are subject to a depreciation in value.

  • 关键词:preço hedônico;criminalidade;custos;Belo Horizonte;economia urbana
  • 其他关键词:hedonic price;criminality;costs;Belo Horizonte;urban economics
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