摘要：O presente artículo tiene como objetivo presentar una revisión de la literatura sobre la asimetría de la información en el mercado inmobiliario. La revisión de la literatura se basa en cuatro puntos distintos: las distorsiones en el precio del mercado inmobiliario, provocadas por la falta de información y por la iliquidez del mercado; la selección adversa; la previsibilidad de los retornos en el mercado inmobiliario; y la depreciación inmobiliaria, relacionando los tiempos de venta con la edad de la habitación. Para efectuar la revisión de la literatura fueron consultadas las principales revistas internacionales de las áreas de la economía, finanzas, inmobiliario, contabilidad y geografía, siendo siempre utilizada en la investigación la palabra-clave “asimetría de información”. El artículo alerta para las preocupaciones de la información que debe tener quien entra en el mercado inmobiliario y las deviaciones que pueden ocurrir relativamente al justo valor, asociados a los cuatro pontos mencionados. Es también posible concluir que existe una clara sub-representación de estudios en las áreas de la contabilidad y fiscalidad abordando la asimetría da información.↓O presente artigo tem como objetivo apresentar uma revisão da literatura sobre a assimetria de informação no mercado imobiliário. A revisão da literatura assenta-se em quatro pontos distintos: as distorções nos preços do mercado imobiliário, provocadas pela falta de informação e pela iliquidez do mercado; a seleção adversa; a previsibilidade dos retornos no mercado imobiliário; e a depreciação imobiliária, relacionando os tempos de venda com a idade da habitação. Para efetuar a revisão da literatura foram consultadas as principais revistas internacionais das áreas da economia, finanças, imobiliário, contabilidade e geografia, sendo sempre utilizada na pesquisa a palavra-chave “assimetria de informação”. O artigo alerta para as preocupações de informação que deve ter quem vai entrar no mercado imobiliário e os desvios que podem ocorrer relativamente ao justo valor, associados aos quatro pontos supracitados. É também possível concluir que existe uma clara sub-representação de estudos na área da contabilidade e fiscalidade abordando a assimetria da informação.
其他摘要：This goal of this article is to present a review of the literature on information asymmetry in real estate. The literature review is based on four different points: property price distortions caused by the lack of information and illiquidity of the market; adverse selection; the predictability of returns in real estate; and real estate depreciation, relating the selling time with the property age. In order to perform the literature review, the main international journals on economics, finance, real estate, accounting, and geography were consulted, using “information asymmetry” as keyword. The article calls the attention to the concerns of information all those who enter the property market should have and the deviations that may occur regarding fair value, related to the four points above mentioned. It is also possible to conclude that there is a clear underrepresentation of studies in the accounting and fiscal areas addressing information asymmetry.
关键词：Asimetría de información. Distorsiones en el mercado inmobiliario. Depreciación inmobiliaria. Justo valor.;Assimetria de informação; Distorções no mercado imobiliário; Depreciação imobiliária; Justo valor
其他关键词：Information asymmetry. Distortions in the real estate market. Real estate depreciation. Fair value.
